Se debe notificar a la Oficina del Tasador sobre el fallecimiento del propietario de un inmueble dentro de los 150 días posteriores a la fecha del fallecimiento o, si el patrimonio se somete a sucesión, al momento de presentar el inventario y la tasación. El formulario "Declaración de Cambio de Titularidad: Fallecimiento del Propietario del Inmueble" (BOE-502-D) debe completarse y presentarse a la Oficina del Tasador, incluso si el difunto tenía el inmueble en un fideicomiso.
Documentos a presentar en la Tesorería: Tres posibles situaciones
1. Si el difunto tenía testamento:
- Declaración de cambio de titularidad: Fallecimiento del propietario del inmueble (Formulario BOE-502-D )
- Certificado de defunción
- Copia del testamento firmado
- Solicitud de exclusión de reevaluación por transferencia entre padre e hijo ( BOE-58-AH / BOE-19-P ) si corresponde
- Formulario de solicitud de exclusión de reevaluación para transferencia de abuelos a nietos ( BOE-58-G / BOE-19-G ) si corresponde
- Copia del Certificado de Registro de Unión Doméstica del Estado de California, si corresponde
2. Si el difunto no tenía testamento:
- Declaración de cambio de titularidad: Formulario de fallecimiento del propietario de un inmueble (BOE-502-D )
- Certificado de defunción
- Cartas de Administración
- Lista de herederos que muestra el parentesco con el difunto
- Solicitud de exclusión de reevaluación por transferencia entre padre e hijo ( BOE-58-AH / BOE-19-P ) si corresponde
- Formulario de solicitud de exclusión de reevaluación para transferencia de abuelos a nietos ( BOE-58-G / BOE-19-G ) si corresponde
- Copia del Certificado de Registro de Unión Doméstica del Estado de California, si corresponde
3. Si los bienes del difunto estaban en un fideicomiso:
- Declaración de cambio de titularidad: Formulario de fallecimiento del propietario de un inmueble (BOE-502-D )
- Certificado de defunción
- Fideicomiso completo, incluidas todas las modificaciones y anexos
- Solicitud de exclusión de reevaluación por transferencia entre padre e hijo ( BOE-58-AH / BOE-19-P ) si corresponde
- Formulario de solicitud de exclusión de reevaluación para transferencia de abuelos a nietos ( BOE-58-G / BOE-19-G ) si corresponde
- Copia del Certificado de Registro de Unión Doméstica del Estado de California, si corresponde
Sanciones por no presentar una declaración de cambio de titularidad
No presentar la Declaración de Cambio de Titularidad ( BOE-502-AH ) dentro del plazo legal puede resultar en una multa de $100 o del 10% de los impuestos aplicables al nuevo valor base del inmueble o casa prefabricada, lo que sea mayor, pero sin exceder los $5,000 para propiedades elegibles a la Exención para Propietarios y los $20,000 para propiedades no elegibles a dicha Exención, si la falta de presentación no fue intencional. Esta multa se añade al registro de tasación y se cobra como cualquier otro impuesto predial moroso, y está sujeta a las mismas sanciones por impago.