La transferencia de la vivienda principal entre padre e hijo puede excluirse de la retasación si el valor justo de mercado de la vivienda familiar en la fecha de la transferencia es inferior a la suma del valor base calculado más un millón de dólares. Si el valor justo de mercado de la vivienda familiar en la fecha de la transferencia supera la suma del valor base calculado más un millón de dólares, el excedente se añadirá al valor base calculado.
Fecha límite de presentación: El formulario de Solicitud de Exclusión de Reevaluación por Transferencia entre Padre e Hijo/a que ocurra a partir del 16 de febrero de 2021 debe presentarse dentro de los tres años posteriores a la compra o transferencia de la propiedad o antes de la transferencia posterior de la propiedad a un tercero, lo que ocurra primero. Si la solicitud no se presenta dentro de este plazo, aún se puede considerar presentada dentro del plazo establecido si se presenta dentro de los seis meses posteriores a la fecha de envío de la notificación de evaluación suplementaria o de escape emitida debido a la compra o transferencia relacionada con esta solicitud. Si la solicitud no se presenta dentro del plazo establecido, la exclusión se otorgará a partir del año calendario en que se presentó.
Además, el cesionario debe presentar un Reclamo deExención de Impuestos a la Propiedad para Propietarios de Vivienda (BOE 266) o un Reclamo de Exención de Impuestos a la Propiedad para Veteranos Discapacitados (BOE 261-G) dentro del año a partir de la fecha de compra o transferencia.
Para las transferencias que ocurrieron antes del 16 de febrero de 2021, utilice el formulario Reclamo de exclusión de reevaluación para transferencia entre padre e hijo (BOE 58-AH).
Información adicional sobre las exclusiones de transferencias intergeneracionales está disponible en dos hojas informativas proporcionadas por la Junta de Ecualización.
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